买卖合同是否有效

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• 问买卖居间合同是否有效
  

  居间合同属于定金合同，这个定金合同有效，你父亲要承担违约责任，而房屋买卖合同因为你母亲不同意（婚后所得）而不能成立无效。中介和交易中心都没有问题，只是中介业务不熟或者急于成交，在没有你母亲同意的前提下签订的合同是无效的，要想不赔偿定金就需要你母亲同意，追认这个买卖合同。否则你家要赔钱。（定金退一赔一）。按照我的经验，你爸刚收了定金而已。

• 问合同买卖盖XX是否有效
  

  买卖合同的生效条件和是否盖公章并无直接关系，买卖合同要满足以下条件才有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问房屋买卖合同是否有效？
  

  房屋买卖合同是否有效，要视其是否满足法律规定的生效要件而定。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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