买的房子五年没住要给物业费吗？

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• 问没住的房子要交物业费吗？
  

  1、需要交。 2、依据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 3、交房时业主签字物业管理服务费就由建设单位转到了业主。 4、产生房屋没有入住就不用交物业管理服务费最大的误区在于业主对于物业管理服务的理解，物业管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，业主没有入住这些工作也在做，就会产生相应的成本，比如管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等等。 5、对于第4条可能不好理解，那举个极端的例子就好理解了，当然这种情况不会发生，但能说明道理。按照未入住不用交费来说，假如一个小区在5年内没有一户入住，物业管理服务企业就一分钱没有，工作就不能开展，5年后业主回来入住时小区院内与房子就是荒山和一堆废墟了。所以未交费的就是对已交费的权益侵占。

• 问房子没住要交物业费吗
  

  即使业主没有入住，但是仍然会有费用产生，如电梯的使用．绿化等，需要交。 根据《前期物业服务合同》第七条中的规定：“合同生效当月至出售房屋交付当月发生的物业服务费用由开发商承担，房屋交付之日的次月起发生的物业服务费用由业主承担。”“购房业主房屋连续六个月以上空置的，须向物管单位进行书面备案，物管单位应向业主按70%收取空置期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。

• 问买的房子不住要交物业费吗?
  

  1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。 2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。 3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。

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