租赁土地的使用权有什么规定-法师兄

租赁土地的使用权有什么规定

2021-06-04

承租方是有土地使用权的，只要是和出租方签定了租凭合同那么你就有使用的权力，但是必须是合理的利用土地资源，不得用这田地做些违法的行为，因此，在租用田地的时候一定要写好合同，以免事后产生纠纷。

相关问答

问租赁土地使用权使用权

答

我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理...
问土地租赁方式有哪些？租赁土地使用权的规定？对于租赁物有哪些规定

答

土地租赁的两种方式随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用...

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。不管是国有土地还是农村土地，即便进行租赁，也是有时间期限的，如果超过规定的时间期限是属于无效行为，大家可以根据自家土地的租赁情况，来判断租赁的时间期限。进行租赁一定要签订租赁合同，这是对双方的一种保护，也是对双方的一种约束。