房主可不可以强行收回房屋-法师兄

人在房屋租赁合同解除或终止后，要求承租人腾房，但若承租人拒绝腾房，出租人行使腾房权利还是应当慎重，如有不慎可能需要承担责任。建议出租人收回房屋时通过以下方式行使权利：首先，出租人要有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止，出租人通知承租人不再续租; 其次，合同解除或期满终止后，出租人要求腾房时，最好能经过承租人的同意且在承租人在场的情况收回房屋。如承租人拒绝，最好采取全程公证退场的方式，或者采用全程录像方式，并请物业、居委会相关人员见证，还需要妥善保管房屋内的物品。最后，合理合法的方式是向法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾房并支付房屋占用费。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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可以。根据我国有关法律的规定，如果拆除住宅不是被执行人生活所需的住宅，人民法院可以强制执行，如果是生活所需的住宅，只能检查不能出售，拍卖。...

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王萧:你好! 如你租的房子不是你老板的,他是没有权利撬开的,你可告他非法侵入住宅. 如房子是你老板的,在你离开公司后规定时间内不交付房屋,则...

我在花都芙蓉度假村一品树院（勤天发展商）买了一套叠别200M2，206万元人民币。当年12月27日办收楼人伙手续，由于当时我们没有经验，物业主任罗键勇等三位物业人员要我先验证、交管理费、签名、交钥匙、再去看房子。我真想不到会中了他们的圈套。房屋根本就没有装修好，怎么能收楼入伙呢？他们这个手续程序不是颠倒了吗？当时我们要求退出办理的手续，现场售楼部黄经理对我们说，不用怕保证做到你们满意为止，请你们放心好了。手续虽然办了，他们想把钥匙交给我们，我们始终没有接收他们的钥匙。我们多次要求整改都没有解决，公司给我一个答复是“送我三年管理费”了结，这句话听起来好大方好好听，我想这又是一个圈套。为了减少矛盾，我们的要求並不高，多次要求发展商按照实际整改费用赔偿，或者按照他们所谓的高级精装修标准做好，我们也就没意见了。反反复复和发展商交恊都被拒绝。现在仍然这样拖延下去，我的确感到无奈。这个损失该怎么算？我对一品树院售楼部黄经理说过，他也没有办法，我把你们的整改方案交给总公司都没有回答，他建议我们直接到总公司去恊商或向法院起诉。我们曾经给他们总公司总经理直接写过二封信，也打过多次电话都没有得到回应，后来我们亲自到总公司想和他们面对面恊商，可是到了总公司门口，问櫃台小姐，小姐说经理不在，什么时候在不知道。我要问难道这个问题真的就这么复杂吗，不能商量解决吗，双方恊商解决不了那就只好请法律我觉得这个问题是发展商拟制好的圈套，是有诈骗性质的陷害消费者。以上的情况全是亊实，我们想要到那里去才能得到解决呢如何解决才好，这是我们强烈的希望。！广州花都区芙蓉度假村一品树院（艺墅B1-305）业主巫云开

对于集体土地上的房屋征收，征收单位应当在征得被征收人意见后，将征地相关材料报省人民政府或者国务院审批，然后履行征地公告和安置补偿方案公告程序。被征收人对安置补偿标准仍有异议的，可以向上级政府申请协调裁决，但不影响征地的正常实施。被征收人拒绝签字，未提起行政复议或者行政诉讼的，征地单位可以责令其交出土地，并申请人民法院依法强制执行。对于国有土地上的房屋征收，征收机关应当在征求被征收人意见后作出征收决定并发布公告。被征收人对征收决定不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼。如果仍然达不到补偿协议，征收机关可以对被征收人作出补偿决定。被征收人收到补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，拒绝搬迁的，征收机关可以向法院申请依法强制执行。因此，无论是集体土地还是国有土地上的房屋征收拆迁项目，只要政府严格按照法律法规履行征地法定程序，即使房主最终拒绝签订安置补偿协议，政府仍有权申请人民法院依法强制执行。

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。