楼盘前主管负担一批房屋更新费, 后来才办理，是否可以强制收回房屋-法师兄

我在花都芙蓉度假村一品树院（勤天发展商）买了一套叠别200M2，206万元人民币。当年12月27日办收楼人伙手续，由于当时我们没有经验，物业主任罗键勇等三位物业人员要我先验证、交管理费、签名、交钥匙、再去看房子。我真想不到会中了他们的圈套。房屋根本就没有装修好，怎么能收楼入伙呢？他们这个手续程序不是颠倒了吗？当时我们要求退出办理的手续，现场售楼部黄经理对我们说，不用怕保证做到你们满意为止，请你们放心好了。手续虽然办了，他们想把钥匙交给我们，我们始终没有接收他们的钥匙。我们多次要求整改都没有解决，公司给我一个答复是“送我三年管理费”了结，这句话听起来好大方好好听，我想这又是一个圈套。为了减少矛盾，我们的要求並不高，多次要求发展商按照实际整改费用赔偿，或者按照他们所谓的高级精装修标准做好，我们也就没意见了。反反复复和发展商交恊都被拒绝。现在仍然这样拖延下去，我的确感到无奈。这个损失该怎么算？我对一品树院售楼部黄经理说过，他也没有办法，我把你们的整改方案交给总公司都没有回答，他建议我们直接到总公司去恊商或向法院起诉。我们曾经给他们总公司总经理直接写过二封信，也打过多次电话都没有得到回应，后来我们亲自到总公司想和他们面对面恊商，可是到了总公司门口，问櫃台小姐，小姐说经理不在，什么时候在不知道。我要问难道这个问题真的就这么复杂吗，不能商量解决吗，双方恊商解决不了那就只好请法律我觉得这个问题是发展商拟制好的圈套，是有诈骗性质的陷害消费者。以上的情况全是亊实，我们想要到那里去才能得到解决呢如何解决才好，这是我们强烈的希望。！广州花都区芙蓉度假村一品树院（艺墅B1-305）业主巫云开

答

诈骗得来的房屋，作为犯罪所得，是能返还给受害人的。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违...

答

根据建设部最新发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，从2000年5月1日起，竣工验收不再由质检站担任，而是由设计...

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。

回迁房即安置房，是可以买卖的，但是其中有较大的风险考虑，主要有以下两个方面；　　一、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。　　二、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

1、公共主管漏水应由物业负责维修；楼上住户内部管道应由楼上住户维修。 2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。 3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。