阳台购房面积怎么算

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• 问阳台算一套房的面积吗
  

  阳台可以算购房面积，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

• 问阳台算不算建筑面积
  

  （1）夹克内的使用面积为1、卧室、客厅、餐厅、通道、厨房、厕所、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和2、跃层住宅的室内楼梯，根据自然层数的面积总和计入使用面积3、不包括在结构内的烟囱、通风道、管道井中，均计入使用面积。（二）套内墙体面积包括：1、新建住宅各套之间的分割墙．套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共享墙壁按水平投影面积的一半计入内壁面积2、非共享墙壁水平投影面积均计入内壁面积3、内壁面装修厚度均计入内壁面积。（3）阳台建筑面积：1、原设计的封闭阳台，按周边水平投影面积计算建筑面积2、挑选台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算建筑面积3、凹阳台按交战面积（包括女儿墙壁面积）的一半计算建筑面积4、半挑选半凹阳台，挑选部分按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按交战面积的一半计算建筑面积。

• 问阳台属于面积类型吗？能购房吗？
  

  阳台可以算购房面积，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

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