当前股权代持协议存在哪些潜在风险

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• 问购买预售商品房存在哪些潜在风险
  

  (1)、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 (2)、持有建设工程规划许可证。 (3)、按提供预售的商品房计算，开发商用于开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付时间。 (4)、已向县级以上人民政府房产管理部门申请商品房预售许可，并取得许可证明；向境外预售商品房的，需同时取得向境外销售的批准文件。

• 问定向安置房买卖存在哪些潜在风险
  

  购买定向安置房存在哪些风险？ 根据《不动产登记条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

• 问什么是股权代持，股权代持的风险有哪些
  

  1、什么是股权代持 股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。在此种情况下，实际出资人与名义出资人之间往往仅通过一纸协议确定存在代为持有股权或股份的事实。 2、股权代持的法律效力 《公司法》司法解释 （三）（2014年修正）第24条第1款针对实际出资人与名义出资人之间签订代持协议的效力问题，如无《合法》第52条规定的合同无效的法定情形，人民法院应当认定协议有效。该条司法解释虽肯定了股权代持协议的法律效力，确认了委托持股本身的合法性，但并不意味着也确认了实际投资人的合法股东地位明确规定，股权代持仍然存在着潜在的利益风险。 3、股权代持的法律风险 （1）对隐名股东（实际出资人）的风险 a、股权代持协议被认定无效：公务员为规避身份障碍委托他人代为持股，该代持协议很可能以“以合法形式掩盖非法目的”的情形而被认定无效。 b、显名股东滥用股东权利：滥用股份转让权、资产收益权、股东会临时召集请求权或自行召集权、参与重大决策权和选择管理者的权利、公司剩余财产分配权等。 c、显名股东擅自处分股东权利：擅自转让、出质、质押股权。 d、显名股东被采取强制措施：代持股份被财产保全或者被强制执行）显名股东个人原因。（陷入离婚诉讼或者死亡，股权将被分割或继承。 e、显名股东拒不转交投资收益：利益驱使下的道德风险。 （2）对显名股东（委托持股人）的风险 a、显名股东承担出资不实责任：实际出资人出资不到位，显名股东面临履行公司出资义务的风险。 b、显名股东承担公司债务的风险：作为登记股东，有可能成为公司债权人追偿的对象。 c、显名股东遭事后追偿：委托表决行为不被认可，遭隐名股东事后追偿。

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