能否将贷款购买的房子拿到房产证？-法师兄

能否将贷款购买的房子拿到房产证？

2024-11-24

在我国,无论房屋是通过哪种方式购买,包括贷款购买在内,都有资格获得相应的房地产证明书,即我们常说的“房产证”。这些合法的房地产交易是可以拿到房产证的,并不会因为正在偿还贷款而受到任何限制或阻碍。一旦您成功购买了房屋,在这之后的90个自然日之内,房地产开发商都必须无条件地协助您完成相关的房产证手续。针对贷款购房的情形,尽管房产证需暂时交由银行作为他项权益抵押文件,但并不妨碍您继续持有房产证或是办理其他与房屋有关的事情。实际上,每当购房人选择通过银行进行按揭贷款买房时,便需与该行签署一份名为《抵押合同》以及《贷款合同》的法律文件。当所有相关证书成功办理完毕之后,当地房管部门将立即对该处房屋进行登记备案,同时为其设立抵押权状。因此,您需要前往房管局办理一份以标注抵押事项为主的《房屋他项权证》,而后将此文件交至银行保管即可顺利取回房产证。请注意,由于房产证上已注明贷款尚未偿还完毕的状况,因此银行可能会在房产证上加盖“他项权未偿还”的戳记,购房人应提前了解并做好相关准备。

相关问答

问购买贷款的房子，能否拿回来？

答

1.如贷款合同中已明确规定由你哥保管房产证,可依据合同向银行提出保管要求;2.如贷款合同未对房产证的保管人作明确规定,可依《城市房地产抵押管...
问贷款购买的的房子是否能贷款

答

1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐...

现代购买的房屋并非永久性所有权，只要该物业仍然存在，其始终被视为业主的私有财产。然而，房地产所附带的土地使用权却是受限的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，住宅用地上的土地使用权年限为七十年，商业用地上的土地使用权年限为四十年，综合性土地使用权年限为五十年。一旦相应期限届满，即便业主未能提出申请续期，国家将有权依法回收此土地供公众使用。房屋产权实际上指的是该物业所附带的土地使用权，而非建筑物本身的直接所有权。即便产权期限已过，业主仍可继续在此处居住，只不过此时土地使用权已经归还给国家所有。如果业主希望继续使用这片土地，必须按照相关法律法规支付一定数额的土地出让金，方能重新获取对该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。