购买贷款房屋是否能够获取房产证？

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• 问房屋贷款购买，能不能贷款
  

  贷款买的房子可以用来申请贷款。债务人或者第三人应当对用于抵押的房屋拥有明确的所有权或者使用权。如有争议或依法查封、扣押、监管的房屋，不得作为抵押贷款使用。

• 问未成年人能否购买房产？不是贷款买房
  

  未成年人能否购买房产可否贷款购置 (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产，完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人，所以，其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。 (2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定，个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的对象，不可以申请贷款。

• 问已有房贷是否还能申请贷款购买房产？
  

  在承担尚未偿还的房屋抵押贷款的情况下,仍然可以尝试申请再次贷款,但需要满足特定的条件。首次贷款未清偿的借款人,需要保证没有任何逾期还款记录,才有可能获得第二次贷款的资格。在提交贷款申请时,申请人需要提供第一次贷款还款的详细情况凭证和个人收入证明等材料。如果银行对申请进行严格审查,并确认符合相关规定,那么第二次贷款将会顺利进行。银行在审批通过之后,将为申请人发放相应的贷款资金。

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