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商品房广告和法律

2021-12-29
法律规定商品房广告的有效性:商品房广告属于要约邀请,即希望他人向自己发出要约,引诱他人发出要约,但不能因对方的承诺而签订合同;商品房广告对商品房销售合同的签订和房价的确定有重大影响的,视为要约。

相关法规

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请; 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

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