商品房的广告是否有法律效力？

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• 问商品房广告和法律
  

  法律规定商品房广告的有效性：商品房广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约，引诱他人发出要约，但不能因对方的承诺而签订合同；商品房广告对商品房销售合同的签订和房价的确定有重大影响的，视为要约。

• 问商品房认购书是否具有法律效力
  

  如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。

• 问商品房认购书是否具有法律效力？
  

  如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。

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