受到抵押的房屋是否可以购买

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• 问购买二次抵押房屋是否合适？
  

  在大部分情况下,我们有权购买房屋的二次抵押物。 在某些特殊情况下,我们需要审慎评估。根据相关法律法规,为了确保债务的合法履行,抵押权人可以利用合法的房地产作为担保方式,而不必转移财产所有权。当债务人无法按时偿还债务时,债权人拥有权依法执行抵押房地产的司法拍卖,并优先收取拍卖所得资金,以实现债务的全面清偿。

• 问第一套房产抵押贷款购买房屋是否受影响
  

  您当然可以。您可将所购买的房产作为抵押来申请按揭贷款，同时，如果您拥有其他符合抵押条件的房产，也可以将其作为抵押申请贷款。但在这种情况下，用作抵押的房屋需具备设定抵押权的资格，换句话说，只有经过贷款银行批准，具有设立抵押权的资格的房产才可以被视为贷款的抵押财物品。

• 问房屋抵押贷款:是否可以贷款购买尚未偿还贷款的房屋
  

  在仍承担房贷的房子上可以进行抵押贷款。 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购买并办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60％。 根据《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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