购买二次抵押房屋是否合适？

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• 问房屋抵押贷款买房是否合算？
  

  是要评估的但是不划算，我的房子抵押出去贷款，房子的价值45万多，评估后银行给贷了20万，你的房子就算评估的话也不可能贷给很多，顶多带给你30多万吧，而且还要交利息，现在房价那么高，你现在拥有的房子如果是全额付款的话，那就可以去贷款，但是如果是分期付款好像是不可以，种情况是如果你的套房子是全款付清，那你的第二套房子可以预付百分之三十，剩下的贷款啊，第二中情况是如果你的套房子是分期，那你的第二套房子必须预付百分之四十，而且分期付款的利率比种情况要高很多（我说的两中情况指房产证书是同一个人的名字）希望以上的信息对你在房屋抵押贷款买房划算吗有帮助

• 问购买抵押房是否有效购买抵押房有哪些风险
  

  开发商以房屋作抵押向抵押权人贷款是种常见的融资方式，而购买已抵押的房屋有一定的风险，所以法律对抵押房的转让有一定的限制。那么购买抵押房是否有效，购买抵押房有哪些风险呢下面本文为您具体分析这两个问题。

• 问房屋买卖合同中约定房屋二次抵押担保后, 甲方可否撤销抵押权纠纷
  

  甲乙双方的协议能证明是关联交易，属于骗取银行贷款的行为，该买卖合同应属无效，但银行并不了解你们的骗贷，手续可能完全符合银行的要求，因此，银行善意取得了抵押权，若乙方不还款银行有权实现抵押权。 乙方若违反了甲乙双方的借款协议，将该房屋做二次抵押，有损于甲方的利益，也就是说从登记形式上乙方作为产权人做二次抵押的行为并不违法，而第三人若不知晓你们的协议，也可以善意取得第二顺位的抵押权，以后乙方不还款，就该部分债权，第三人可以优先受偿该债权。 所以甲方要维护本人利益，凭借双方的协议追究乙方的责任。但因为整个行为就不合法，存在一定风险。

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