民法典房屋转租能否对抗抵押权人

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• 问房屋所有人对谁是承租人能否对抗转租人
  

  经出租人同意即可。根据民法典的规定，经出租人同意，租赁物可以转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁合同继续有效。

• 问民法典规定承租房屋能否再转租
  

  承租房屋后，得到出租人同意的，可以再转租。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问民法典债权转移抵押权是否转移
  

  1、根据我国民法典的有关规定，债权转移的抵押权转移，因为抵押权具有从属性，不能与债权分离。 2、《中华人民共和国民法典》第四百零七条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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