业主委员会是否有权将绿地变更为停车位

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• 问业主委员可以将绿地改建为停车位吗
  

  1.除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。 2.法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。

• 问业主可以将绿地改建为停车位吗
  

  除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。

• 问物业将绿地改为停车场，作为业主能否制止该行为？
  

  根据我国《物权法》的规定，公共绿地属于全体业主共同共有和管理。物业公司作为接受全体业主委托管理小区的管理公司，在未取得全体业主或业主委员会的同意下，将公共绿地改建成停车场并经营收费，其行为侵犯了业主的对公用设施的共有权。您作为业主可以以物业公司侵权向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护您的共有权。

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