商品房和住宅房的区别包括什么

大家都在问查看更多

• 问商品房和住宅房区别
  

  商品房和住宅房区别： 1、商品房的使用年限是40年,住宅房为70年; 2、商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地; 3、住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿等。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

• 问商品房和住宅的区别
  

  人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别？下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。此时，房子作为商品可以正常买卖。与此不同的是不能进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅。商社包括住宅、商业住宅和其他建筑物。商社包括住宅，但不仅限于住宅。我们买房子的时候，要注意是否是商社。否则，就不能进行上市交易，不能处理住宅生产票。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。没有所有权的房子，比如集体住宅，买了也只能住，有居住权没有所有权，以后想卖个人也没有这个权利。

• 问住宅和商品房的区别
  

  1、商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。 2、它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。所以，也就是说商品房包括住宅房，但不限于住宅房。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,589人已观看

• 0'56
  城镇住宅用地和商住用地的区别

  10,021人已观看

• 1'02
  公寓和住宅的区别有什么

  981人已观看

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,244人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房和住宅房的区别

  299人已浏览

• 
  商品房和住宅房的区别

  14,514人已浏览

• 
  住宅和商品房的区别

  206人已浏览

• 
  商品房和住宅房的区别是什么

  202人已浏览