不满五年的二手商品房过户费是多少

大家都在问查看更多

• 问未满五年的二手房过户费是多少
  

  普通房屋满2年可减免营业税~是买方首套房还是卖方唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

• 问满五年二手房过户费用是多少
  

  一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

• 问二手房过户不满五年要交多少税费
  

  一，2015年3月31日开始执行新政：房产证或契税票满两年，免征营业税；满五年，免征个人所得税。 二，营业税的税率是5.6%，个人所得税的税率是1%或差额的20%，见当地政策。 三，卖方满二唯一普通住房，买方二手房不满五年的税费多少首套房，交易时只交契税及房本工本费85元，免征营业税及个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  商品房的年限是多少年

  3,148人已观看

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,332人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,510人已观看

• 1'19
  二手房过户费如何算

  138人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房未满两年过户费是多少

  356人已浏览

• 
  二手房过户不满两年过户费要多少钱

  656人已浏览

• 
  年满五年二手房的过户费怎么算

  114人已浏览

• 
  满五年二手房过户费怎么算

  272人已浏览