满五年二手房过户费用是多少

大家都在问查看更多

• 问二手房五年过户要多少费用
  

  查档费用：20元 公证费用：成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。 2、普通的住宅还没满5年,全额征收。 3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。 4、非普通的住宅还没满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的住房,免征。 2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。 3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年则免征。 契税: 1、成交价格*1%,90平以下的普通的住宅,如果买方不是住房的按照成交价的3%征收。 2、成交价格*1.5%,90平以上,144平以下的普通住宅,如果查实买方不是住房的按成交价的3%征收。 3、成交价格*3%,(144平上含144平)土地金:成交价格*0.5%,房改房征收。土地税: 1、成交价格*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(没有年限限制)、“额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方都是0.05%)。 转让的手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件 上面的这些就是对超过5年的二手房过户费该怎么计算的一些政策规定。

• 问五年二手房过户费是多少
  

  二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。 还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。 需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。 还有万分之五印花税，手续费几百元。

• 问二手房购买二手房五年过户费用多少
  

  按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,436人已观看

• 1'19
  二手房过户费如何算

  138人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  855人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,491人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子满五年过户费用多少

  924人已浏览

• 
  二手房未满两年过户费是多少

  349人已浏览

• 
  满五年二手房过户费怎么算

  741人已浏览

• 
  满五年二手房过户费怎么算

  264人已浏览