二手房过户不满五年要交多少税费

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• 问满五不唯一二手房过户需要多少税费
  

  二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在满五年不唯一，只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

• 问不满五年的二手房要交多少钱税费
  

  目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内， 需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。 首套共计：9075+2475+1650=13200元。 二套共计：9075+1650+4950=15675元。 此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右

• 问二手房过户不满五年的税费多少来的呢？
  

  房证二手房买卖的话，不满两年，是1%的个税5.6%的营业税。满二不满五是1%的个税，满五年如果无其他房子是1%的个税，如果没有其他房子则不需要交纳个税

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