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一,2015年3月31日开始执行新政:房产证或契税票满两年,免征营业税;满五年,免征个人所得税。 二,营业税的税率是5.6%,个人所得税的税...
(满5年唯一普通住房免交)4。6:1以下是二手房买卖过户的费用,满5年普通住宅免收,双方各付一半、登记费,买方缴纳、契税(买方缴纳)、交易费...
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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 你的情况车库和房子可以和在一起缴纳税费大概需要:5000左右(没有计算营业税,因为不知道原价)
(一)卖方缴纳的税费1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过5年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税; 2、印花税,房屋售价的0.05%; 3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过5年(含本数),免征个人所得税;(二)买方缴纳的税费1、契税,房屋售价的3%;如果是个人购买自用普通住宅的,减半征收契税,即房屋售价的1.5%;2、印花税,房屋售价的0.05%;3、办理证件工本等必要手续费。 (三)提交证件1、双方身份证件;2、房屋所有权登记申请书;3、原房屋所有权证;4、房屋转让合同; 5、契税完税或减免税凭证原件;
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
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