宅基地翻盖继承权怎么弄

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• 问宅基地翻盖后产权归谁
  

  宅基地上建造的房屋由所有人翻盖后仍然归原所有人。宅基地所有权归村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

• 问宅基地翻盖以后产权怎么确定
  

  宅基地翻盖后，产权归登记所有人所有。宅基地，即土地使用权，与房屋产权有关，不能与房屋产权分离； 房屋产权按法律登记的权利主体为所有人，房屋和宅基地的权利人应当以村委会批准的建设者和在房屋管理和土地管理部门登记的所有人为所有人。

• 问宅基地重新翻盖，产权归谁
  

  一、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。 二、《农村宅基地管理办法》第二十条　个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后３０日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。 　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后３０日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

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