农村宅基地翻盖后还可以继承吗？

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• 问农村宅基地还可以继承吗？
  

  实践中，农民宅基地的继承问题可分为下列情形： 1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。 2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。 由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地。但基于“宅基地不能作为遗产继承”的原则，如果父母留下的旧房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的话，国家法律是不允许的。

• 问农村宅基地还可以继承吗
  

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。 现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

• 问农村的宅基地还可以继承吗？
  

  拥有合法所有权的房有继承条件。房屋没有合法产权后，需要在公证处证明，合法证明该房屋所有权确实属于父母，儿童可以继承。相反，如果房子是用不正当的方法得到的，就不能继承了。当然，如果因为历史原因没有拿到生育票的话，可以申请再处理，继承户口。农村父母对住宅基地的住宅有合法的所有权时，可以分为两种情况继承。一、儿童户籍已定居为城镇户籍，可以继承住宅基地的住宅，但住宅基地不能继承。二、儿童户籍仍在集体组织内，可继承住宅，也可在符合当地住宅基地申请条件的情况下，持有相关证明书办理住宅基地户籍手续。这两种情况的区别之处在于，拥有宅基地的使用权在符合规定的情况下申请重建住宅，另一种只继承住宅所有权，没有得到宅基地的使用权的情况下，不能重建住宅，直到住宅消失为止住宅基地被集体回收。

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