五年没交物业费，物业公司要滞纳金有法律依据吗

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• 问物业费不交，有滞纳金吗
  

  1、物业合同（前期）在业主委员会成立前，是由开发商与物业公司订立的；业主买房订立的商品房买卖合同中就包括物业管理合同。在业主委员会成立后，可以对原合同进行修订续订等。 2、物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。 目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。 即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于物业费都包括什么费用等相关法律知识。综上所述，物业费一般包含物业公司的员工支出、物业管理设施的维护费、物业管理区域的清洁、绿化养护以及秩序维护费用等等，至于一些公用设施的维修费等不包含在其中。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问物业费欠了一年要交滞纳金吗
  

  物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问不交物业费物业有权收取滞纳金吗
  

  不交物业费物业没有权收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。根据相关司法解释，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。

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