赠与房产需要缴纳房产税的种类有什么

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• 问共有房产赠与要缴纳哪些税种
  

  1、个人所得税 如果是亲属之间，或者有赡养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；如果是遗赠，也免征个人所得税。其他类型的赠与应当依法缴纳个人所得税。 2、　契税 根据有关规定，无论是亲属还是非亲属，契税都需要受赠人按3％的比例全额缴纳。 3、印花税 根据规定，亲属或非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人应当按照0．05％的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。房地产购买满5年的，免征营业税。 5、其他费用 附加费一般包括城建税和教育费附加费。以营业税和增值税为前提的，城建税比例为7％，教育费附加费为3％。

• 问赠与房产要缴纳什么税
  

  在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费。

• 问房产赠与要缴纳什么税
  

  1、不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。2、契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、和装修费等。

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