房产赠与要缴纳什么税

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• 问房子赠与需要缴纳什么税
  

  税务机关将对受赠人全额征收契税，并在纳税人契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章。为防止房屋双方利用假赠与，偷逃赠与，将受赠房屋对外销售的营业税（增值税）分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）。）和其他无偿赠与行为，区分如何确定以这两种无偿赠与方式获得房屋的购房时间。税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。中华人民共和国税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的房地产后，再次转让该房地产的，在缴纳个人所得税时，财产转让收入减去赠与和住房转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20计算％计算缴纳个人所得税的适用税率。

• 问100万的房产赠与需要缴纳什么税
  

  100万的房产赠与需要缴纳的税费包括： 1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%； 2、契税：房价的3%； 3、印花税：0.05%； 4、营业税：亲属之间的赠与、房产证已满5年的免征营业税，其余的情况需要缴纳5%的营业税。

• 问房产赠与需要缴纳多少税
  

  亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。房屋买卖过户费用计算器：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税，及营业税附加。房屋赠与过户费用计算器的计算结果如上。你要根据你自身的情况，来选择过户方式，合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。

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