国家规定了可以按建筑面积吗-法师兄

物业费各地、各小区都不尽相同，由于各地生活水平差异，工资标准及消费水平不同，物业费肯定也不相同；还有小区设施配备，电梯、高层供水等不同也不同。各地政府应该有指导价。

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即作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房...

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买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果...

契税是根据国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额进行计算的。《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。

物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

1、对于已经登记的私房，建筑面积一般以房地产权证和房地产登记簿的记载为准，在房地产权证和房地产登记簿记载以外的房屋面积，不予认定建筑面积。房地产权证和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 2、对于末经登记的私房，无批准文件的不予认定建筑面积，有批准文件的，以批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。批准文件末记载建筑面积，或者虽无批准文件但有材料（房管历史资料、地籍图、街道出具的证明等）证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房管部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，1981年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积。 3、不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。