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是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地...
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。...
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国有土地出让使用权转让条件下土地出让使用权是指通过协议出让或者招标、拍卖、挂牌等方式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律规定的条件。我国《房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得的土地使用权的转让必须满足三个条件：一是按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25％以上，属于片段开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；第三，建成的房屋必须有房屋所有权证。《房地产转让管理条例》第十条重复规定了上述条件，明确了转让国有土地使用权的法律条件。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让 与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 (2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 (3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。 土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。 在我国土地的使用者需要通过合法的手续取得相关土地的使用权益，才能够进行相关土地的使用或利用。我国对这类土地的审批尤为严格，相关的个人或单位需要根据实际情况，向相关的土地管理部门进行相应的申请进行办理。
许可事项名称：国有土地使用权出让——协议 许可责任部门：县人民政府 承办部门：县国土资源局 许可依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》; 2、《中华人民共和国土地管理法》; 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》; 4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 申请方式：书面申请 许可证件名称：《国有土地使用权出让合同》 许可收费依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》; 2、《中华人民共和国土地管理法》; 3、《收费许可证》; 收费标准：按照收费依据的详细规定执行 许可时限：20个工作日(不包含受理前时限) 许可程序： 一、受理 受理部门：便民服务窗口 条件： 1、通过建设项目用地预审，落实预审意见(个人住宅建设除外); 2、取得计划行政主管部门立项批文(个人住宅建设除外); 3、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议; 4、具备申请国有土地使用权协议出让的其他条件。 申请人需提交如下材料： (一)新建项目 1、办理协议出让国有土地使用权的申请。内容包括：(1)申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积;(2)申请出让宗地的权属现状(即现土地使用权人)及地上物现状;(3)申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等;(4)已取得的有关行政主管部门的批准文件，主要有计划行政主管部门、规划行政主管部门以及征地、划拨的文件等;(5)开发建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等;(6)申请建设项目的特殊情况;(7)申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地，并明确划拨用地面积、建筑面积、土地用途等;(8)提出申请出让的请求以及申请人的具体联系人及联系电话。我国的土地无论是农村还是城市，都是归国家所有的，农村的土地在家庭联产承包责任制实行后，归农民所有，所以一般情况下，除非是土地流转，是不需要进行土地使用权的申请的，只有企业，由于自身发展的需求，需要
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