土地使用权转让是否属于赠予？

大家都在问查看更多

• 问转让土地使用权属于什么收入
  

  转让土地使用权属于属于财产转让收入，需要缴纳以下税费： 1.营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税200316号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。 2.城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。 3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

• 问土地使用权是否能转让？
  

  根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 s

• 问土地使用权是否能转让
  

  如果是属于按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权能转让，其余情况不能转让，在转让土地使用权时双方当事人应当签订转让合同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,997人已观看

• 0'58
  土地使用权属于什么资产

  7,212人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,044人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,625人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让土地使用权属于什么收入

  190人已浏览

• 
  股权转让是否包括土地使用权转让

  231人已浏览

• 
  股权转让是否包含土地使用权转让

  365人已浏览

• 
  土地使用权是否可以转让？

  197人已浏览