转让土地使用权是属于什么收入？

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• 问转让专利使用权属于什么收入?
  

  出售无形资产不是企业的日常经营活动，肯定是计入营业外收入。 转让商标使用权，虽然写“转让”，但转让的是“使用权”，相当于让渡资产使用权（包括出租固定资产、无形资产取得的收入，利息收入，使用费收入等），计入其他业务收入，构成企业的营业收入。 如果转让的是无形资产的“所有权”，则相当于“出售”，计入营业外收入。

• 问土地使用权转让是否有收入？
  

  转让土地使用权收入属于营业外收入，土地使用权一般是作为无形资产核算，转让就意味着处置。

• 问土地使用权的转让属于什么权利
  

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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