购房者能拒绝收房吗

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• 问购房者拒绝收房怎么办
  

  首先，开发商已经存在违约形为，因为约定的是6月30日交房。8月11号才通知去收房，对此，可以要求对方承担违约责任，按房屋买卖合同约定支付违约金。 其次，对于你说的没有工程验收备案表，这也是不符合交房条件的。对此，你可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。 第三，你要审视一下你们的购房合同所约定的交房条件是什么。如果约定了其它的交房条件，原则上约定优先。但前提是约定不违法。（记住：只要约定不违法即有效）

• 问购房者能拒绝收房的条件有哪些
  

  1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的； 2、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的； 3、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的； 4、配套基础设施未交付使用的； 4、房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。

• 问购房者是否可以拒绝收房
  

  下列情况购房者能拒绝收房： 1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的； 2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。

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