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按照以下书写有效： 甲方：xx; 身份证号码：xx; 乙方：xx; 身份证号码：xx; 甲乙双方协商将位于xx房屋转让给乙方，租房从xx年x...
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个人房产买卖合同书写有效需符合以下条件： 1、房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 4、房屋买卖合同应包括的主要条款有房屋买卖双方当事人的具体详细信息。 5、房屋买卖合同应包括的主要条款有标的。 6、房屋买卖合同应包括的主要条款有房屋的价格及付款时间约定。 7、房屋买卖合同应包括的主要条款有交房期限和权利担保以及违约责任的约定。
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的，之后还应该到处办理合同公证。过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。
房屋的基本情况，房屋面积的特殊约定。土地使用权性质。价格。付款方式。交付期限。乙方逾期付款的违约责任，甲方逾期交付房屋的违约责任，关于产权登记的约定。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_________乙方(签章)：__甲方代理人(签章)：___乙方代理人(签章)：_____年___月____日___年_____月____日签于__________签于___
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