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一般只要双方协商一致,不违反法律强制性规定和公序良俗,依法订立的合同都是有效的,但是对于房屋买卖合同而言,虽然房屋买卖合同是有效的,但是不动...
按照以下书写有效: 甲方:xx; 身份证号码:xx; 乙方:xx; 身份证号码:xx; 甲乙双方协商将位于xx房屋转让给乙方,租房从xx年x...
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在购买商品房时,房屋买卖双方需要签订一份正式的,之后还应该到处办理合同公证。过程中这一基本的环节,是交易双方订立的一份契约,对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。
房产买卖合同书有下列这种內容: (一)被告方名字或是名字和居所; (二)商住楼基本上情况; (三)商住楼的销售方式; (四)商住楼合同款的明确方法及总合同款、支付方式、支付時间; (五)投入使用标准及日期; (六)装饰设计、设备标准服务承诺; (七)供电、供电系统、供暖、天然气、通信、路面、园林绿化等配套设施基础设施建设和公用设施的交货服务承诺和相关利益、义务 (八)公共性配套设施工程建筑的产权年限所属; (九)总面积差别的处理方法。
草拟房屋买卖合同,一般应当具备以下内容: 1、买卖双方的基本信息; 2、房屋的位置等基本信息; 3、房款的数额、支付方式和期限; 4、交房时间; 5、双方权利义务; 6、违约责任; 7、争议解决方式。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条第一款的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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