出租合同无效转租合同有效吗

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• 问租房合同无效转让有效吗
  

  通常可以认为你和转让人的合同在未经原合同出租房的允许或者默认的情况下，是无效的，但具体该如何处理，未见到原合同和转让合同的情况下，不敢贸然判定；口头同意的需要对方主动承认，否则，你需要提交有关的证据证明。就目前情况，建议诉讼。 诉讼解决问题的，关键在于证据和技巧。就目前，建议你以合同无效将转让人告上法庭，同时申请法院追加原房东为第三人。

• 问无权转租合同有效吗
  

  无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益，可以拒绝追认，该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人，可以向无权处分人主张缔约过失责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租赁合同无效转租合同的效力是否有效
  

  1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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