已备案的房产合同可以撤销吗

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• 问已交首付买房合同可以撤销吗
  

  1、已经网签和交房，并且银行已经放款给开发商，这种情况下，想要从合同中除名已经不可行，银行不会同意，因为购房合同中是2个人签名，那么自然抵押贷款合同也是你们2个人共同签名，现在想要撤出一个人，银行会考虑变成一个还款人会对银行的的贷款产生风险，因此银行不会同意。 2、比较可行的方案就是在房管局办理房屋产权证时，在房产证所有权人一栏中只记载男方名字，女方放弃所有权。

• 问已经生效的合同可以撤销吗？
  

  合同已经生效，可以撤销。无论合同是否生效，只要符合法律规定，可以撤销。生效合同在签订过程中存在重大误解，明显不公平，证明一方存在欺诈、胁迫、乘人之危的，可以向法院或仲裁申请机构申请撤销合同。

• 问已备案的房产可以转让吗
  

  合同备案的，一般不得转让。一方经另一方同意，可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方，但法律规定不得转让的合同除外。合同已办理备案手续的，主管部门不得办理转让手续。

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