如何处理企业财物损失赔偿问题

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• 问物业公司丢失物品，业主损失如何处理？
  

  我国《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”另外，你们有无报案称丢失物品，以及提交所丢失物品的购买发票，由于刑事案件尚未侦破，你们是否遭受损失及损失的准确数额均无法判定。 故，我认为，还有以下问题需待明确。第一，你们与物业公司之间的物业管理合同内容，是否涉及物业公司的管理责任以及范围。第二，你们物品损失额度。第三，公安机关案件侦破程度.

• 问物业如何处理高空坠物问题
  

  关于物业如何处理高空坠物问题的问题解答： （一）无事故损失的处理 无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击肇事者，则应及时清除坠落物，并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。 （二）发生损失的事故处理 如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应及时配合相关部门进行取证，查找肇事者。物业服务公司及时足额购买公共责任保险，可以规避此类相关的风险、减少经济损失。 （三）认真对待居民投诉 在出现居民对高空坠物的投诉时，物业公司接待人员应及时派员到现场处理，记录相关情况，并对事情进行调查走访，安抚受害人情绪，并予以回访，作好相应的记录备案。

• 问企业无力偿还债务如何维权，如何办理财产损失赔偿
  

  企业法人无法偿还债务的，依照《企业破产法》第二条的规定，企业法人不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法的规定清理债务。企业法人有前款规定的情形，或者可能明显丧失清偿能力的，可以依照本法的规定进行重组。《企业破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的，可以向人民法院申请重组、和解或者破产清算。债务人不能清偿到期债务的，债权人可以向人民法院申请债务人重组或者破产清算。企业法人解散但未清算或者未清算的，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的，应当向人民法院申请破产清算。

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