房屋买卖合同有效期多久？

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• 问房屋买卖合同有效期限有多久
  

  协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： 1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同； 3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； 4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问房屋买卖合同有效期有多久, 哪些房屋买卖合同无效, 哪些合同有效？
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。那么，究竟有哪些房屋买卖合同无效呢？归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。5、单位违反规定购房，合同无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。

• 问房屋买卖合同的有效期是多久？
  

  1、房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立。然后就可以按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。 2、买卖当事人要在签署合同前协商好办理时限，并写到合同中。如果到期还没有办理，可以按照实际情况要求解除合同赔偿损失。或者要求继续履行合同，完成应付的义务。

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