房屋赠与有营业税吗

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• 问亲戚赠与房子可以免征营业税吗？
  

  如果是将房产赠直系亲属，可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

• 问赠与他人房产需要交纳营业税吗
  

  个人赠与他人房屋不征收营业税。个人对他人免费赠予房产，包括继承、遗产处置及其他免费赠予房产等三种情况，这三种情况可以到当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人对他人免费赠予房屋，可以不征收5、5％的营业税，但必须到税务机关办理免税申请。

• 问房屋赠与需要交税吗？
  

  1、赠与涉及的税费主要有： （1）契税：评估额的 1.5%； （2）交易费：6元平米； （3）登记费：80元； （4）评估费：评估额的0.5%； （5）公证费：评估额的2%。 2、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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