未拿到房产证的二手房如何分割

大家都在问查看更多

• 问没有拿到房产证的离婚时如何分割房产
  

  刚贷款买了房子是期房还没拿到手现在要离婚。可以有离异双方自行协议住房归一方所有，没有还清的贷款归得到住房一方个人债务，得到住房一方给予另一方适当的，双方接受的补偿。然后双方一起把该住房分割细则写入离异协议，双方签字按手印，最好做一下公证，注意保管。等以后住房贷款还清之后，双方依照离异协议的约定，一起到房管部门办理住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，就可以。如果一方违约，另一方可以凭离异协议上法院起诉维权。

• 问二手房没房产证法院如何分割
  

  这是原来开发商的问题，办《土地使用权证》和《房屋所有权证》不同，必须统一办理才能分割。什么时候分割，要看整栋房屋的购房户都交了材料和钱给开发商并统一交到国土资源局才能办。 但是一般应该不影响《房屋所有权证》过户。你们那里可能是国土资源局为了发《土地使用权证》请房地产管理局“帮忙”才这样的。看看房地产管理局的服务指南，土地证是否必备要件，如果不是，你可以投诉房管局，如果有你只有等了。

• 问未拿到房产证的房子如何过户？
  

  没有房产证的房子不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  没有房产证的房产离婚该如何分割

  1,304人已观看

• 1'39
  离婚如何分割没有房产证的房子

  910人已观看

• 1'35
  二手房产权到期了该如何办

  1,254人已观看

• 1'59
  离婚应该如何分割没有房产证的房产

  1,031人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房未拿到房产证可以分期吗

  127人已浏览

• 
  安置房未拿到离婚如何分割

  457人已浏览

• 
  未得到房产证离婚如何分割

  137人已浏览

• 
  房产证没到手离婚如何分割？

  101人已浏览