房子拆迁后原来的产权证现在怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁，原来两证和现在一证的区别，
  

  夫妻在中房子拆迁分割方法：1、被房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是。

• 问现在的小产权房子拆迁怎么赔偿?
  

  1、征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。 2、即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。 3、当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。

• 问拆迁后原来的房产证还有用吗
  

  房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回,房屋拆迁后表示相关利权灭失,视同下面第三条情形。有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书: (一)申报不实的; (二)涂改房屋权属证书的; (三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,324人已观看

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,786人已观看

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  135人已观看

• 1'06
  拆迁房没有房产证怎么继承

  2,788人已观看

相关普法查看更多

• 
  现在无证房产拆迁怎么办

  112人已浏览

• 
  拆迁后原来的房产证还有用吗

  1,368人已浏览

• 
  拆迁后的房子户口在原房子吗

  392人已浏览

• 
  拆迁房后怎么办房产证

  185人已浏览