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1、如果满足北京的购房条件，最好先登录北京市建委的网站，核实自己是否具有购房资格，大概15天出审核结果。如果审核通过，可以通过办理房屋买卖或...
1、不动产赠与过户免征营业税、个人所得税。父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。2、要签订确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相...
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以北京孩子落户要求：首先，需要特别说明一下的是，以下的随父落户操作流程是有适用条件的，以下几点必须同时满足：1，在一般企业单位工作（情况特殊的国家机关、教育卫生系统、个别国企除外）。2，拥有北京市常驻居民户口的男性（不能是集体户口）。3，小孩未出生或已出生（未在母亲户口所在地落户）均可（计生办和派出所都是这么说的，我是出生之前就开始办的）且属于符合北京市及配偶所在地市计划生育政策的可以领取生育服务证（既生育指标，有的地方叫准生证）的情况。4，夫妻双方均为初婚的第一个孩子（或初婚无子，再婚第一个孩子，需证明）。5，父亲有房产，或孩子的爷爷奶奶有房产。其他的特殊情况，一概需要经有关部门审批办理，具体政策要求和审批情况请咨询相关部门。以下是整套的新生儿随父入户流程：第一，集体户口的，父亲户口必须先迁成个人居民户口（个人户口本）如果已经是个人户口了，就OK了。集体户口的，原来户口隶属单位同意迁出后（如果你有户口卡，直接去派出所办就可以了，呵呵），如果已经买了房，拿房产证（或购房证明，有什么拿什么）到房产所在地派出所办理迁入。这个手续只要材料齐全，一般当时就能拿到户口本，个别派出所所需的材料可能略有不同，最好提前电话确认。如果小孩的爷爷奶奶有户口本，想必您也不是集体户口了，所以这一条就不多说了。打算托关系迁到非直系亲属甚至朋友户口本里去的情况，请具体咨询亲属或朋友户口所在地派出所和相关人员，这里我不太清楚。第二，换北京生育服务证申请手续
北京地税局：个人接受无偿赠房要全额征契税 来源：日期：07-03-09 市地税局昨天公布，北京个人接受无偿赠房要全额征收契税，并在转让受赠房屋时按照20%的税率“从严”征收个人所得税，不允许按1%核定征收方式缴纳个税。 ■普通赠与必须有公证书 市地税局表示，个人无偿赠与房屋办营业税免税时，普通赠与跟继承、遗产等情况“待遇”不同。 除了继承、遗嘱之外的无偿赠与，受赠人必须有房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。 而且，对个人无偿赠与不动产的，税务机关不给发售发票或者代开发票。 ■受赠房要全额交契税 在缴纳契税时，获得无偿赠与房屋的受赠人必须按3%的税率全额缴纳契税，不能享受个人购买普通住房时减半征收的优惠。而且税务机关（或其他征收机关）会在受赠人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。在缴纳契税和印花税时，受赠人还必须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》。 另外，税务机关还会与房管部门配合，对没有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。 ■普通受赠房购房时间受“卡” 个人把受赠住房再卖出，征收营业税时，通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，购房时间可以按照原购房时间确定。而通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。 ■再卖出不能按1%交个税 地税局还特别强调，受赠人取得无偿赠与的房屋后再次转让，在缴纳个人所得税时，不得“从宽”核定征收，而必须严格按照税法规定据实征收。即以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 ■假赠与将被追缴税款 税务机关将与房管部门合作，定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对。如果发现个人赠与房屋过程中，向受赠人收取了货物、货币或其他经济利益，但提供虚假资料，申请办理无偿赠与的相关手续，税务机关将依法追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。 继承、遗产法定继承人免契税非法定继承人要征契税
2017房产过户最新政策,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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