申请公租房要注意的事项-法师兄

申请公租房的注意事项是申请人必须符合法律所规定的申请主体；申请人的收入必须符合申请的标准；外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

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申请公租房的注意事项是申请人必须符合法律所规定的申请主体；申请人的收入必须符合申请的标准；外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要...

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申请公租需要注意以下几点：1、公租住房供应对象主要是城市中等收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限...

1、审核合同主体是否合格，也就是承租人和承租人是否具备相应的条件；2、审核承租人的房屋是否合格，也就是承租人的房屋是否合法；法规允许承租的房屋；3、审核房屋出租手续是否齐全。住房所有权证明书不是合法租赁的充分条件，必须按有关规定办理住房租赁许可证，租赁合同也必须进行租赁登记才能生效。

1、公共租赁住房的供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。在有条件的地区，新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的农民工可以纳入供应范围。市、县人民政府应当确定公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准。享受廉租住房实物租赁和经济适用住房政策的家庭不得租赁公共租赁住房。2、公共租赁住房租金水平由市、县人民政府合理确定，考虑住房市场租金水平和供应商的支付能力，并按年度动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭可以申请廉租住房租赁补贴。三、公共租赁住房的出租人应当与承租人签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房和城乡建设部门制定。承租人应当按照合同合理使用房屋，及时支付租金和其他费用。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

1、个人租赁注意事项：1、不能提供产权（原件）的业主不要相信；2、不要相信产权证和身份证不对；3、向住所公安局确认身份证号码；4、向居委会（或邻居）了解房东情况，检查描述是否与业主相同；5、如果业主要求每年支付租金或大量押金，他应该特别小心。二．租房后，双方最好办理房地产租赁登记备案。为了便于管理和保护当事人的权益，我国目前实行房屋租赁合同登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后15天内，将租赁合同及相关材料带到房屋所在地区县房地产交易中心登记备案。但在上海国有农场范围内，租赁合同由市房地产局在农场系统设立的房地产交易登记受理处（以下简称农场系统受理处）登记备案。办理登记备案手续时，应提交以下材料：1。房产证或者其他所有权证明；出租给流动人员的，还应当附公安部门颁发的房屋租赁公安许可证；2、出租人的个人身份证明或者企业等组织的登记证明；共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应当提交委托合同；代理出租的，应当提交房屋所有人委托代理出租的证明；3、承租人在办理房屋租赁登记备案［／ｕｒｌ］手续时，应当提交明或者企业和其他组织的登记证明。出租人和承租人在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；港澳个人应当提交港澳居民内地通行证；台湾省个人应当提交台湾省居民内地通行证；境外企业等组织应当提交经公证或者认证的登记证明。