房地产开发公司设立有哪些条件

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• 问房地产开发公司设立条件是什么
  

  根据《企业法人登记管理条例施行细则》第十三条的规定，房地产开发公司设立条件如下： 1、有符合规定的名称和章程； 2、有企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任； 3、有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构； 4、有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施； 5、有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得少于8人； 6、有健全的财会制度； 7、有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，国家对企业注册资金数额有专项规定的按规定执行； 8、有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

• 问房地产开发公司设立有什么条件要求
  

  设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有 100万元以上的注册资本;(二)有 4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合以上规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合以上条件的，应当自收到申请之日起 30日内予以登记;对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同。

• 问房地产开发公司设立的条件是什么
  

  (1)有自己的名称和组织机构。(2)有固定的经营场所。(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。(5)法律、行政法规规定的其他条件。《城市》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给；对不符合本法规定条件的，不予登记。

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