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商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订...
如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。 如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信...
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预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，对于商品房预购合同有用吗这个问题，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
属于集体所有的土地上的自建房，不能交易给非本村内居民。这个在法律上很难受到保护，交易行为是无效的，当然你们双方当事人同意，但是以后有变故的话存在风险。房产产权登记制度确保了登记的是谁的名字，谁才拥有产权，那个协议和村长签名不需要法律效力。拆迁补偿是对房主、而且对集体土地自建房补偿还需要参照户口所在地和家庭人口等因素，显然你们不具备受偿的资格。因此这个方面你们也是有风险。小产权房只要双方没意见，你可以一直住着，但是产权不是你的，所以要当心
在商品房买卖合同几份的问题中，需要分两种情况: 1.一次性是四份，再加一份网上备案的，是五份！2.如果是按揭，就有六份，再加网上备案的一份，就是七份。
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