工商部门可以认定房屋买卖合同无效吗？

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• 问工商部门可以认定房屋无效?
  

  法院才能认定合同效力问题，工商部门可以在办理相关证照手续时审核合同，作出他们的判断，但不是认定效力。

• 问工商部门可以确定房屋无效吗
  

  法院才能认定合同效力问题，工商部门可以在办理相关证照手续时审核合同，作出他们的判断，但不是认定效力。

• 问房屋买卖合同无效的认定哪些情况可以认定房屋买卖合同无效？
  

  房屋面面双方恶意串通，损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同，也是无效的。房屋出售者应该对房屋有绝对的所有权，否则就很有可能产生争议。如果房屋出售者对房屋没有绝对的所有权，那他签订的房屋买卖合同当然无效。如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封，或者以其他形式限制房地产权利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否则签订的房屋买卖合同就是无效的。举个例子，法院依法查封的房屋，被划入拆迁规划红线范围内的房屋。

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