工商部门可以确定房屋无效吗

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• 问合同无效可以退房屋定金吗
  

  合同无效可以退房屋定金。 根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问房屋漏水找哪个部门可以鉴定
  

  可以委托正规资质的房屋安全鉴定公司对房屋渗漏水原因进行鉴定，但如果需要用到检测手段价格比较贵。

• 问合同无效时可以退房屋定金吗
  

  合同无效时可以退房屋定金。 根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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