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一般抵押合同范本合同编号:_______________ 合同签订日期:___________ 合同签订地点:___________ 抵押人...
土地抵押担保合同一般按以下格式书写:签订日期:_______年______月______日 债权人_________(以下简称甲方)债务人_...
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土地抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以获得处分抵押物即土地所得价款优先受偿。签订土地抵押担保合同需要注意以下几点: 1、签订抵押合同的抵押人与土地权利人应一致; 2、抵押人如果是人的,应要求法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的会决议; 3、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,还有注销抵押权利时抵押权人应予协助的义务; 4、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。
土地抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以获得处分抵押物即土地所得价款优先受偿。签订土地抵押担保合同需要注意以下几点: 1、签订抵押合同的抵押人与土地权利人应一致; 2、抵押人如果是人的,应要求法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的会决议; 3、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,还有注销抵押权利时抵押权人应予协助的义务; 4、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。
土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。现在你应该清楚个人土地抵押合同的性质了。
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