土地置换合同注意事项有哪些,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问农村土地互换注意事项有哪些
  

  互换双方必须注意以下几点： 1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。 互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。

• 问农村土地互换有哪些注意事项
  

  1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提。 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户。 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价。 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同；采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案。 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问资产置换的注意事项有哪些？
  

  1、双方的公允价值和计税价值。2、换出资产的税的处理和换入资产进项税的处理3、换出资产在换前的业务处理（比如：换出固定资产要先通过清理）4、换入资产的入账价值5、流转税和所得税比如，税法上对此叫以物易物，视同销售和购买两个环节。此时换出的资产就涉及到所得税的调整。6、有关部门的文件。如你换出的资产是抵押的资产或是投资者以实物投资投入的资产。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  签合同有哪些注意事项

  598人已观看

• 1'18
  租房合同注意事项有哪些？

  1,402人已观看

• 1'19
  买房签合同有哪些注意事项

  327人已观看

• 1'07
  和公司签合同有哪些注意事项

  1,238人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地置换合同注意事项有哪些

  132人已浏览

• 
  土地租赁合同注意事项有哪些

  299人已浏览

• 
  土建合同注意事项有哪些？

  119人已浏览

• 
  土建合同注意事项有哪些

  131人已浏览