无收房,要交物业费还要交滞纳金吗-法师兄

滞纳金的含义和特点滞纳金指针对不按纳税时限交纳税款或者不按还钱时限返还借贷，按滞纳天数加收滞纳款项肯定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人予以经济制裁的一种措施。它具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文限定的款项，个人和其他团体都无权私下设立强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的惩罚性，指的是滞纳金是对超出限定的时限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生两方的法律地位不平等、国家行使公共权力的经过中，比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条限定：“纳税人未按照限定时限交纳税款的，扣缴义务人未按照限定时限解缴税款的，税务机关除责令限期交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款百般之五的滞纳金。”法律依据《物业管理条例》第六十七条违背物业服务合同商定，业主逾期不交纳物业服务花费的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业管理公司能够向人民法院诉讼。滞纳金计量公式2014年，滞纳金为最低还钱额没还部分的0.05%计量，最低5元人民币或1美元。计量公式为：滞纳金最低还钱额为止到时还钱日已还钱额×0.05%如税收征收管理法限定：纳税人未按限定时限交纳税款的，扣缴义务人未按限定时限解缴税款的，税务机关除责令限期交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款百般之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的限定。因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴，因此，在民商事裁判文书中牵涉民事职责的承受时是不应该使用的。

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物业管理费是从房屋验收成功并可以交付使用的次月开始向业主收取. 物业管理条例第四十二条规定: 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...

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不交物业费物业没有权收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

拒交一定不是合法的，但可能会是相对简单的一种抵制手段，某种程度一会给物业公司一些压力，但也同样可能因为多数业主的拒交物业费的行为，造成物业公司入不敷出，这样他们的服务就更不会到位，以致形成恶性循环，最后损害业主自身的利益。所以最好的办法是主动解决问题，首先考虑是否有条件成立业主委员会，如果业委会一旦成立，就可以解除与目前物业的合同关系。如果无法成立业委会，你就先保留好所有物业服务不到位的证据，然后主动起诉要求物业公司提高服务标准，同时减免物业费标准。否则一旦物业公司起诉要求你支付物业费，而你又没有保留相关证据，则必败无疑。

1、物业合同（前期）在业主委员会成立前，是由开发商与物业公司订立的；业主买房订立的商品房买卖合同中就包括物业管理合同。在业主委员会成立后，可以对原合同进行修订续订等。 2、物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于物业费都包括什么费用等相关法律知识。综上所述，物业费一般包含物业公司的员工支出、物业管理设施的维护费、物业管理区域的清洁、绿化养护以及秩序维护费用等等，至于一些公用设施的维修费等不包含在其中。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

在拖欠物业费的情况下，我们通常担心是否被起诉，是否需要支付违约金或滞纳金，这取决于具体情况。拖欠物业费是否有滞纳金，主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说，这里的滞纳金本质上是违约金，因为拖欠物业费违反了双方签订的物业服务合同。因此，如果合同中有滞纳金条款，则按合同执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费很可能需要支付滞纳金（违约金）。具体金额取决于《物业管理合同》的具体约定，一般约定为千分之三。因此建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。