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(一)办理国有土地使用证(一级市场);1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件)...
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，...
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1.《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2.《中华人民共和国物权法》规定，商铺土地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了3.根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了!4.一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话手续就比较简单，如果选择按揭的话签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。根据以上所介绍的内容，即使
商店有土地使用证的作用是： 对土地拥有绝对使用权，可依法进行生产建设，体现土地的实际变现价值； （二）保证土地受国家法律保护，不受非法侵害。
现在是两证合为一证，所以叫房地产权证，土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的，土地使用权商住两用的是50年，纯住宅的是70年，现在业主拥有的是使用权，土地证只有一个就是你们业主共同拥有，你的合同上会写得很清楚的，土地证在发展商那留底的。
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