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注意的情况很多。1、看看租房的产权证明。2、参考周边租赁价格。3、降低租房押金。4、中介费一般可以说月租的50%(如果通过中介)。5、认真审...
1.看出租房的产权证明。 2.参考周边的出租价格。 3.压低租房押金。 4.中介费一般可以谈到月租的50%(如果通过中介的话)。 5.认真审...
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买商铺注意事项:一,商铺分两种:沿街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺,一般建议选择沿街式商铺,对于内街式的一般取决于管理者的经营方式。二,对于购买商铺者,一定要了解清楚商铺的产权是否符合国家的政策,要清楚商铺的产权证、土地证、抵押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。三,对于购买商铺的地段一定要选择好,最好是选择人流量大的地方,而且对于交通最好也是很方便的,便于以后的发展。
(1)调查的产权房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业以及非法使用房屋的风险,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。(2)免租装修期免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。(3)租赁保证金商铺适应的、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。
转让门面可以签订门面转让合同,合同需要注意以下几点:第一,合同双方当事人的基本信息情况;第二,该转让门店所属房屋的产权问题,如果是租赁房屋需要确定房屋的剩余租赁期限,以及是否允许转租;第三,转让费的数额,以及给付方式,时间;第四,转让门店的债权、债务处理;第五,转让门店的经营手续是否齐全;第六,违约责任的承担。
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